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楼市如猛虎,股市像病猫,未来十年该投资什么

来源:  时间:2019-11-26 08:34   作者:大理新闻网

楼市如猛虎,股市像病猫,未来十年该投资什么?

(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

楼市低迷,股市不振,房价依然高,股价依然低,楼市有压力,股市有风险,对广大居民和投资者来说,面临着到底该如何投资的重要选择。有网友问,未来十年,到底应当投资楼市呢,还是应当投资股市,怎样投才能风险相对较小、收益相对较高。

十年有点长,十年的时间,变化很大,尤其在目前国际经济环境发生了很大变化、各种不确定性因素很多的情况下,更难以对未来的发展趋势有一个比较准确和稳定的预测。因此,到底是投资楼市还是股市,分析和判断的难度有点大。

正常思维下,未来的投资,重点应当在股市。为什么这么说呢?一方面,楼市已经经过了一波持续十多年的上涨,而且可以用快速上涨来概括。房价上涨的幅度,少则四、五倍,多则十几倍。特别是原本认为很难具有大的上涨空间的三、四线城市,房价也出现了很大幅度上涨。经过如此速度上涨后的楼市,如果仍有上涨空间,那就真的有点魔法、魔幻、魔影了。因为,按照经济规律,楼市的发展、特别是房价的上涨,必须与经济的发展和居民的购买力相适应,要能够不违反经济发展规律。

很显然,前十多年房价的上涨,已经明显违反了经济规律,严重超越了经济增长和居民购买力提升的水平,已经让至少有8成左右的居民失去了承受能力。在这样的情况下,如果继续上涨,就完全是风险积聚的过程。自然,是不希望出现这种现象的。那么,投资楼市,也就可能不大会有回报。至少,不会有大的回报。相反,房价下跌的概率则越来越大,投资出现亏损的风险也会越来越大。

另一方面,股市没有过明显上涨。自2008年从6124点的高处掉下以后,股市就再也没有真正苏醒过。就算2015年的暴涨,让投资者脑洞大开、胃口大增,并一度期待着能够突破前期最高点,最终,却以暴跌收盘,引发了一场不小的股灾,让投资者遭受严重损失。而自那场暴涨暴跌以后,股市就一直处于低迷状态。即便外围股市很好,尤其是美股走出了一波十年牛市行情,A股也是熊关漫道,没有任何表现和反应。在这样的情况下,如果经济能够步入正常状态,股市可能会有一个上涨的机会。

问题的关键在于,A股就像是一只病猫,一直没有兴奋的时候。未来到底如何走,能够变成一只健康的猫,也很难说。因此,投资股市是否有回报,有多大的回报,也比较难以判断。只是,笔者认为,投资股市可能带来的回报,应当比楼市大。楼市不亏就是赚,股市则是不赚就是亏。因此,建议投资股市,而不要再轻易投资楼市。投资楼市,很有可能是赚钱。除非有耐心让投资放上十五年、二十年、三十年。

当然,从投资的角度来看,也并非只有楼市和股市两条通道,随着开放度的越来越高,投资其他方面,如股权、债券、黄金、外汇等,也是重要的选择。只有投资的点多一点,风险才会小一点。鸡蛋放在一个篮子里,难免会有大的风险。

本文首发于微信公众号:谭浩俊。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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